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오랜 경험과 전문성을 바탕으로 최적의 솔루션을 제공해 드립니다.

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corporate sernice

RE/MAX 기업 서비스

업계 최고수준의 데이터베이스를 기반으로 최고의 상업용 부동산 전문팀에 의해 기업과 기업관련 각종 부동산 관련 수요에 대하여 포괄적인 서비스를 제공합니다. 기업고객의 전략에 맞는 비즈니스목표 달성을 위해 프로젝트에 알맞는 데이터와 풍부한 마켓리서치를 기반으로 기업주치의 개념의 advisory service를 제공해드립니다.

Our Team Skills
  • 99% |부동산시장 정보
  • 99% |물건분석
  • 100% |매도 & 매수 타이밍
  • 73% |위트
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TRANSACTION SERVICE

RE/MAX 매입,매각자문

다양한 종류의 부동산(오피스빌딩,상가,공장,병원및창고) 매입 / 매각 자문서비스로 금융 및 부동산 시장환경을 반영한 Valuation (타당성 검토), 세세한 자산실사 및 매매조건 조율, 매매계약 체결을 위한 계약서 검토, 법률 및 세무컨설팅 등 거래과정에 대한 전반적인 종합서비스를 제공하고 있습니다.

부동산 매입컨설팅
- 가격분석, 입지분석, 상권분석을 통해 매수자분들의 니즈에 적합한 물건을 선별, 제공

부동산 매각컨설팅
- 물건 매각 시 감정 평가 기법 + 자사보유시스템(RDB)를 결합해 주변 매각사례 분석을 통한 가격분석법과 현 임대현황에 따른 수익분석법으로 적정한 매각금액을 도출. 자사가 보유한 다양한 매수희망군을 활용한 최적의 매각시스템 보유, 최상의 서비스 제공

부동산 매매관련 통합 서비스
- 매입 시 법무, 세무, 금융관련 토탈 서비스부터 사후관리를 통한 재매각 서비스 실현

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LEASING SERVICE

RE/MAX 임대차

부동산 및 오피스빌딩 시장에서 다년간 축적된 노하우와 네트워크를 바탕으로 사무실 임대차 대행, 적정 임대가 산출 및 우량 임차인 유치로 건물가치 극대화, 다양한 홍보채널을 통한 빌딩 홍보 및 업무 지원을 제공하며 임차 희망 고객의 경우 희망 요건에 부합하는 임대차 컨설팅 서비스를 종합적으로 제공하고 있습니다.

임대업무
- 부동산임대시장 분석 및 전망
- 대상부동산 물건 분석 (입지여건, 공간분석, 시설여건 등)
- 임대기준 수립 (임대기준가 및 임대조건 수립)
- 임대마케팅활동 (우량 임차인 유치활동)
- 임대계약 및 수입관리, 임차인 유지관리
- 공간 관리 및 Lay out 수립

임차업무
- 부동산건물 물색 및 적정 물건 및 관련정보 제공
- 해당물건 분석 (물리적여건 / 입지여건 등)
- 법률관계 및 담보 적정성 분석
- 임차보증금 채권확보 방안 검토 및 제안
- 적정대상빌딩 선정 및 제안
- 임차계약조건 최적안 검토 및 제안협의
- 미수보증금 회입관련 법적 검토 및 제안

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PROPERTY MANAGEMENT

RE/MAX 자산관리

부동산 시장의 오랜 경험과 전문인력을 바탕으로 수익 극대화 및 선진화된 System과 체계적인 운영관리를 통해 환경분석과 자산실사를 통한 사업타당성 분석에서 임대대행, 운영관리, 리모델링, 세무컨설팅, 법률자문 등 one-stop service 를 제공해 고객의 자산가치를 극대화 시켜 드립니다.

임대관리(신규/해지/갱신 등)
채무관리(임/관리비, 운영비용, 세금 등)
빌딩관리(보고서를 통한 운영의 투명화, 용역사 관리, 시설관리)
법적관리(빌딩관리시 발생하는 법률적 소송 관련 업무)
입주사 관리 등

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VALUATION SERVICE

RE/MAX 벨루에이션

현재 보유하고 있는 부동산의 지역분석, 가치분석, 시장환경분석을 통해 객관적 부동산 가치를 평가해 드리는 서비스 입니다.

지역분석
- 실질적인 현장답사를 통해 각팀들이 물건지의 지역 및 상권, 리테일, 임대시장등을 조사하여 축적된 전문적인 정보들을 통하여 해당 물건의 지역을 분석

가치분석
- 10여년간 축척된 Data-base를 활용해 객관적으로 Valuation을 평가, 분석할 Tool을 사용하여 최유효 이용 방안에 대한 정보를 제공

시장환경분석
- 부동산 시장 분석을 통하여, 부동산 매입시기 및 매도시기에 대한 정보를 제공

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INVESTMENT ADVISORY

RE/MAX 투자 자문

부동산시장분석, 투자사업성분석, 부동산개발컨설팅, 금융컨설팅, 리테일컨설팅 등 부동산 관련 투자수익창출을 위한 다양한 자문용역서비스를 대행합니다.

부동산시장 분석
- 상업과 입지환경, 개발동향 및 트렌드를 조사하여 업종별 수요 및 규모 예측
- OfficeMarket Report 발행하여 오피스 시장 및 지역 분석 예측, 시장 트렌드 및 주요 정보를 수집하여 시장 동향을 분석

투자 사업성 분석
- 시장분석 개발 및 투자자문, 수익성분석, 적정 매입·매각가 산정, 적정 임대가 산정, 자산 실사, 권리분석, 사업 타당성 분석 등컨설팅 서비스를 제공
- 합리적인 입지, 수익성 분석에서 정확한 자산실사와 금융구조자문, 투자가능 부동산 잠재 매수자 발굴까지 매입/매각의 모든 프로세스에 대한 자문 서비스 제공

부동산 개발 컨설팅
- 투자대상을 분석으로 하여 신축 또는 리노베이션 등을 기획,설계,시공,관리 및 운영 전문분야에서 성공적인 개발방향을 제안

부동산 금융 컨설팅
- Project Financing Brokerage : 부동산 개발사업의 사업성을 검토하여 투자 가능함 금융사, 투자사등과 연계한 Project Financing Brokerage 업무 수행
- Loan Brokerage : 부동산 매입시 부족한 자금을 충당하기 위한 담보대출, 기업대출 등을 위한 Loan Brokerage 업무수행

리테일 컨설팅
- 상업시설과 관련된 다양한 경험과 전문지식을 바탕으로 고객들에게 사업용 부동산의 컨설팅, 임대 사업관리 및 관리운영 서비스 제공
- 복합상업 시설개발 소비자의 트랜드 변화 등 부동산 시장의 급격한 변화에 대응, 효율적 이고 체계적인 자산관리의 솔루션 제공.

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Project Management

RE/MAX PM, 분양대행

PM 서비스
Project Management 서비스는 부동산 소유자와 투자자에게 모든 범위의 개발 및 투자 서비스를 제공합니다 시설개발 또는 취득을 통한 토지 또는 건물 선택에 대해 사업성분석, 사업기획 및 프로젝트 관리를 수행하고 건물 준공 후 부동산 운영 관리 처분에 이르는 종합 부동산 솔루션을 제공드립니다.

분양대행 서비스
분양대상 부동산의 지역, 입지, 종목에 따라 사이트를 분석하여 분양 사업성 검토부터 마케팅 전략 수립까지 One-Stop 대행 시스템에 의해 조기분양완료를 목표로 서비스를 제공해 드립니다.

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Auction Consulting

RE/MAX 경매 컨설팅

고객으로부터 의뢰 물건이나 고객에게 제공하는 추천 물건에 대하여 현장조사 등을 통해 위험요소와 장애요소를 철저히 분석하여 입찰을 도와 드리며, 낙찰 후 명도와 사후관리 부분까지 편리하고 안전하게 대행해 드리는 서비스 입니다.

업무영역

업무 명 서비스 내용
권리분석 / 가치평가 하자 유무, 인수 권리유무, 유치권 진위 여부 등을 조사하여 보이지 않는 함정까지 정확하고 책임 있게 분석하고 평가합니다.
입찰물건 브리핑 입찰물건의 개요, 물건시세, 인근개발호재, 미래가치, 낙찰예상가격, 입찰소요비용 및 사후처리비용 등에 대한 내용을 상세히 안내하여 드립니다.
낙찰가 제시 시세, 거래사례, 낙찰사례, 예상입찰자수 등을 고려한 RE/MAX만의 노하우로 보다 확률 높은 예상 낙찰가를 제시해 드립니다.
입찰지원 입찰법원에 동행하여 현장자문 서비스를 지원하며, 요청 시 고문변호사를 통해 대리입찰도 수행합니다.
잔금대출/등기 금융기관 대출상담사를 통해 저렴하고 유리한 조건의 잔금대출을 제공하며, 담당 법무사를 통해 소유권 이전 등기와 말소등기 촉탁을 대행합니다.
명도 제휴 법무법인(법률사무소)을 통해 혹시 모를 낙찰 후 문제에 대한 명도 해결방안을 모색하여 실질적 점유권 양도를 통해 명도를 완료합니다.
사후관리 법률. 세무. 리모델링 상담과 필요시 임대, 매각, 건물관리 등을 통하여 고객님의 이익을 극대화 합니다.